Управление государственной и муниципальной собственностью.Тест Синергия 2021г
Сдано на 90 баллов в 2021г. Верно 27 из 30 вопросов. Скриншот с отметкой прилагается к работе. Ответы выделены цветом в Worde.

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

1.Стоимость в использовании …
рассчитывается на основе рыночной стоимости
определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника

2.Управление недвижимым имуществом осуществляется … опосредованно, через механизм рыночного саморегулирования
региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений
государством: через механизм купли-продажи, аренды
городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий

3.К инвестиционным ситуациям, возможным и решаемым при использовани…
Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков:
инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения
инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне
инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя
имеется свободный земельный участок

4.Свойство «расширяемости» полного набора прав собственности подразумевает …
распространение частной собственности на все существующие
ресурсы – как настоящие, так и будущие
расщепление права собственности на отдельные правомочия и образование из них новых комбинаций
отсутствие ограничений на свободную продажу и передачу правомочий

5.Собственник, обладающий самым высоким уровнем силового воздействия в обособленной части пространства – это …


6.Выгоды, которые получит инвестор, выражены в виде положительных финансовых результатов таких как …
экономия на налогах
доходы от прироста балансовой стоимости недвижимости
доходы от прироста стоимости недвижимости при ее перепродаже

7.Инвестиционная стоимость – это …
вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
стоимость объекта, отражѐнная в балансе предприятия
стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанная на его требованиях и предпочтениях

8.В первый подраздел Единого государственного реестра прав
входит …
адрес (местоположение)
имя (наименование) правообладателя
вид права
площадь объекта
дата внесения записи
размер доли в праве
вид (название) объекта
назначение

9.Расчет балансовой стоимости основан на …
остаточной стоимости замещения
остаточной стоимости распределения
субъективной оценке дисконтированных издержек и доходов инвестора
первоначальной стоимости недвижимости на момент ввода в эксплуатацию

10.Концентрация всех прав собственности на объект в руках одного владельца, рассматривая случаи рассредоточения правомочий среди нескольких лиц как феодальные пережитки, составляет содержание … теории собственности.


11.Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
сравнение оцениваемого объекта с объектом аналогом
сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения

12.Согласно роулсианскому взгляду на социальную справедливость, …
справедливость устанавливается рынком
максимизируется полезность наименее обеспеченных лиц
все члены общества получают равные блага
максимизируется общая полезность всех членов общества

13.Согласно теореме Коуза, ...
экономика - это саморегулируемый объект исследования, поэтому собственность перетекает к агенту, который ценит ее выше
в спорных ситуациях трансакционные издержки должны быть возложены на ту сторону, для которой они ниже,минимизируя